社區場景下常見的媒體(ti) 類型包括門禁屏、快遞櫃屏、電梯屏、車庫屏等，隨著戶外媒體(ti) 的發展，越來越多的社區開始使用智能屏替代傳(chuan) 統的框架靜態媒體(ti) ；線上流量見頂，在逐漸白熱化的用戶爭(zheng) 奪中，線下流量的價(jia) 值正在重塑。廣告主開始尋找新的流量價(jia) 格窪地，戶外廣告媒體(ti) 成為(wei) 了當前廣告市場的主要向上動力，不少商家紛紛轉投線下的生活圈場景媒體(ti) 。
社區媒體(ti) 作為(wei) 居民每天必經的生活場景，重新進入大眾(zhong) 視野，傳(chuan) 播價(jia) 值也逐漸受到關(guan) 注，成為(wei) 品牌主投放廣告的主要陣地，社區的燈箱、道閘、門禁、車庫等線下戶外媒體(ti) 一再獲得廣告主們(men) 的青睞。
停車場道閘和燈箱廣告，主要覆蓋的受眾(zhong) 人群是有車一族，相對其他社區媒體(ti) ，受眾(zhong) 定位更加精準。且廣告道閘的持續時間較長，可多次反複播放廣告信息。從(cong) 進小區到停車入庫，道閘和燈箱廣告完美貼合行車軌跡，實現廣告的多重曝光。
道閘媒體(ti) 廣告以精美、人性化的畫麵呈現，不僅(jin) 得到了物業(ye) 的支持，也俘獲了受眾(zhong) 的心。隻要在合適的地點投放所對應的廣告，受眾(zhong) 人群的精準度還是很高的，產(chan) 生的效益遠遠高於(yu) 其他廣告的收益。且廣告道閘對廣告的投放具有多樣性，廣告畫麵可定時轉換，持續性非常強。
門禁媒體(ti) 與(yu) 道閘媒體(ti) 同屬於(yu) 社區出入口場景，安裝於(yu) 進出小區、住宅的人行通道，具有強製關(guan) 注的特點。門禁是現在社區所有媒體(ti) 中覆蓋麵最寬、覆蓋成本最低媒體(ti) 形式。通常一個(ge) 門禁廣告海報就可以覆蓋整個(ge) 小區的居民。比如祥雲(yun) 門的門禁媒體(ti) 的發布環境靜謐、無幹擾，在可視範圍內(nei) ，可以獨占消費者100%的注意力，很容易讓接觸者留下深刻的印象，尤其是夜晚亮燈的燈箱畫麵在黑暗的背景之下更容易吸引目標消費者的注意力。
如今，道閘、門禁媒體(ti) 已經成為(wei) 智能社區不可缺少的應用設備。而除了社區，在各大商圈、大型停車場、商業(ye) 廣場、寫(xie) 字樓、星級酒店的出入要塞，也能見到它們(men) 的身影，使用場景十分廣泛。
一、的價(jia) 值鏈
今年來，技術加持助力戶外廣告行業(ye) 迅速發展，戶外廣告實現了品牌建設與(yu) 銷售轉化的媒體(ti) 價(jia) 值。具體(ti) 包括：信息傳(chuan) 輸技術的加持，使傳(chuan) 播場景無限拓展；數字化技術的發展，助力用戶的精細化運營。數字化趨勢下，媒體(ti) 、受眾(zhong) 媒觸習(xi) 慣和廣告主預算分配更為(wei) 碎片化，需要新的投放理念指導廣告主進行投放。其中，樓宇內(nei) 的廣告媒體(ti) ，周邊環境穩定，受影響程度低，發展前景好，被視作優(you) 質的媒體(ti) 資源。
在戶外LED/ LCD、高鐵站、機場廣告、影院廣告等各類戶外媒體(ti) 中，社區廣告幫助廣告更好地落地，作為(wei) 到達率的補充，與(yu) 消費者進行緊密的鏈接。當下，社區廣告發展日趨成熟，是品牌與(yu) 消費者溝通連接的重要渠道。社區媒體(ti) 各行業(ye) 廣告主中已占有一定量的廣告預算，規模生態初顯，其優(you) 勢包括：實現區域性智慧化觸達，是實現銷售轉化的終端媒體(ti) 之一；社區廣告到達率高，接觸頻次高；受眾(zhong) 穩定，抗幹擾性強和性價(jia) 比高；但由於(yu) 處於(yu) 發展初期，在行業(ye) 營銷和管理上存在一定局限性；人（受眾(zhong) ）、媒體(ti) 環境、傳(chuan) 播環境是社區媒體(ti) 選擇考慮的重要因素，有效的數據支持和反饋報告助力廣告主社區媒體(ti) 選擇。
隨著規模化、標簽化和技術融合成為(wei) 社區廣告發展關(guan) 鍵詞，社區廣告有效廣告價(jia) 值鏈形成：從(cong) 線下社區廣告曝光，實現轉化，到線上社區引流，建立品牌口碑，再到二次智慧觸達，社區廣告形成有效廣告價(jia) 值鏈。
期間，社區廣告的價(jia) 值與(yu) 優(you) 勢受到了品牌及行業(ye) 的肯定——
1、到達率高，接觸頻次高
居民每天多次進出社區，觸達頻次高；很大程度上屬於(yu) “強迫性廣告”，社區環境為(wei) 居民日常生活場景。
2、受眾(zhong) 穩定，針對性強
社區居民屬性穩定，能有效把握社區居民的共性特征，如家庭收入、職業(ye) 特征、教育水平和消費理念，有強針對性；在碎片化的媒體(ti) 環境下，社區媒體(ti) 幫助廣告主實現從(cong) “千人一麵”傳(chuan) 播轉向“千人千麵”傳(chuan) 播，可以根據品牌受眾(zhong) 的需要，智慧選點。
3、社區場景貼近受眾(zhong) 生活圈
社區屬於(yu) 相對封閉的環境，幹擾度小、位置明顯、展示麵積適中；社區廣告與(yu) 受眾(zhong) 的“生活圈”緊密結合，是典型的日常暖場景，居民在小區環境內(nei) 心情放鬆，容易吸收外界信息。
4、投資成本低，性價(jia) 比高
與(yu) 其他戶外媒體(ti) 比較，社區媒體(ti) 的CPM（千人成本）較低。
二、什麽(me) 是社區媒體(ti) ？
社區媒體(ti) 概述
社區媒體(ti) ，顧名思義(yi) 是根植於(yu) 社區場景的媒體(ti) 類型。隨著社區發展的日漸成熟，包括社區人行門、主幹道、車庫、單元樓等各個(ge) 細分場景均被社區媒體(ti) 覆蓋，形成了網絡化布局。主幹道場景中，社區媒體(ti) 多以功能性為(wei) 依托，巧妙的融入社區環境。宣傳(chuan) 欄在發布商業(ye) 信息的同時也會(hui) 為(wei) 公益內(nei) 容預留版麵。滅蚊燈箱、垃圾桶燈箱等切實為(wei) 居民帶來了生活便利。為(wei) 解決(jue) 末端配送“最後一公裏”難題而站上風口的快遞櫃，現已成為(wei) 各大小區的標配，e棧、速遞易、日日順、豐(feng) 巢、格格貨棧等隨處可見。隨之衍生出的櫃貼廣告、取件碼廣告成為(wei) 社區廣告的黑馬，受到廣告主的關(guan) 注。小區出入口燈箱媒體(ti) 和汽車出入口燈箱媒體(ti) 同屬小區出入口場景，安裝於(yu) 進出小區必經通道,具有強製關(guan) 注的特點。小區出入口是現在社區所有媒體(ti) 中覆蓋麵最寬、覆蓋成本最低媒體(ti) 形式。通常一個(ge) 燈箱廣告就可以覆蓋整個(ge) 小區的居民。
社區媒體(ti) 優(you) 勢
社區媒體(ti) 憑借其獨特的場景化優(you) 勢在大戶外的媒體(ti) 結構中扮演著不可替代的角色，對廣告主的營銷宣傳(chuan) 發揮著重要的作用。
（一）高到達率和高接觸頻次。社區是居民出入必經之地，社區廣告很大程度上屬於(yu) “強迫性廣告”。根據CTR的媒體(ti) 評估價(jia) 值調研結果顯示，居民每天平均出入小區2.8次，平均78%的受訪者會(hui) 選擇步行/騎自行車進出小區，因此，小區等向媒體(ti) 成為(wei) 了商家眼中最重要的“流量入口”。同時，社區燈箱廣告在所有社區廣告中關(guan) 注度較高，76%的受訪者關(guan) 注到該廣告形式。
（二）受眾(zhong) 穩定，針對性強。社區居民屬性穩定，媒體(ti) 能有效把握社區居民的共性特征，如家庭收入、職業(ye) 特征、教育水平和消費理念等。在碎片化的媒體(ti) 環境下，社區媒體(ti) 能夠幫助廣告主實現精細化選點，精準觸達。
（三）社區場景貼近受眾(zhong) 生活圈，幹擾度小。社區內(nei) 部相對封閉，受外界的幹擾小。同時由於(yu) 與(yu) 受眾(zhong) 的生活圈緊密結合，社區廣告具有更高的親(qin) 和度，容易被社區居民接受。
（四）投資成本低，性價(jia) 比高。與(yu) 其他戶外媒體(ti) 比較，社區媒體(ti) 的CPM(千人成本）較低。
社區場景下常見的媒體(ti) 類型包括門禁屏、快遞櫃屏、電梯屏、車庫屏等，隨著戶外媒體(ti) 的發展，越來越多的社區開始使用智能屏替代傳(chuan) 統的框架靜態媒體(ti) 。
在單元樓裏，最常見的是門禁屏與(yu) 電梯屏，作為(wei) 出入家庭的必經通道，具有強製關(guan) 注的特點，有極強的曝光屬性。現在智能門禁的普及，使得門禁廣告也向智能動態化發展，擁有動態屏的智能門禁媒體(ti) 更換素材更為(wei) 方便，降低了人工換素材的成本，且可以做到短期投放。針對高檔小區智能門禁較為(wei) 普及的特點，可以作為(wei) 廣告主定向投放的選擇依據之一。
電梯屏是最具代表性的社區媒體(ti) ，從(cong) 傳(chuan) 統的框架到現在隨處可見的智能屏設備及電梯投影設備，可以很清晰的感知到這幾年電梯媒體(ti) 的飛速發展。在封閉的電梯空間內(nei) ，動態廣告配合聲音強勢觸達用戶，占據用戶心智，且可有效利用居民乘電梯時的無聊時間。這個(ge) 場景下的廣告往往較易打動居民，增強品牌記憶度。
主幹道場景中，各類智能箱櫃往往都帶有屏幕，其中快遞櫃普及率最廣，最有代表的豐(feng) 巢等早已融入各地的社區環境，為(wei) 解決(jue) 快遞配送的終端設備，也早已成為(wei) 社區不可或缺的一塊媒體(ti) 陣地，快遞場景下的廣告營銷更容易觸達消費目標用戶群，與(yu) 電商消費客群高度匹配，這也是快遞櫃智能屏的價(jia) 值所在。
01
社區智能屏場景優(you) 勢
1、人群觸達穩定，曝光頻次高
2、強製性廣告，曝光強
3、受眾(zhong) 人群針對性強
4、動態畫麵更容易實現創意，呈現效果好
二、數字化趨勢下的社區廣告
在數字化趨勢中，媒體(ti) 的界限被打破，媒體(ti) 不再是孤立地存在，而是以互聯網連接為(wei) 基礎連接媒體(ti) ；而受眾(zhong) 變得很分散，無論是信息平台，信息內(nei) 容和信息接觸時間變得高度碎片化，都在快速的變化當中。對廣告主根據預算和傳(chuan) 播目的來指導預算分配的流程被打破。如何利用以互聯網為(wei) 基礎鏈接投放媒體(ti) ，觸達分散的受眾(zhong) 成為(wei) 新的挑戰。
尤其在預算有限的情況下，媒體(ti) 的選擇更加精細化。從(cong) 品牌/產(chan) 品定位與(yu) 特性、活動傳(chuan) 播目的、項目預算，到媒體(ti) 的附加價(jia) 值、覆蓋效果、人群匹配度、競品投放策略等多方麵因素，都要被綜合考慮。在技術與(yu) 需求雙重推動中，社區媒體(ti) 的發展趨勢越加鮮明。
1、規模化
媒體(ti) 資源的規模化。目前社區媒體(ti) 在廣告主的媒介策劃中的主要定位是區域性營銷，下一步必須突破區域化的局限。但實際上，如分眾(zhong) 傳(chuan) 媒等一些優(you) 質的社區媒體(ti) ，廣告位已經覆蓋全國大部分城市的中高端社區，並已具備了幫助廣告主實現規模化傳(chuan) 播的能力。同時，隨著技術的發展，社區媒體(ti) 的線上資源也變得更加豐(feng) 富，提升著線上社區的運營能力，也同時聯動線下資源，形成社區媒體(ti) 的規模化效應是社區媒體(ti) 發展的重要趨勢之一。
2、標簽化
資源的標簽化。在資源實現規模化之後，還需要對社區進行標簽化分類，以滿足廣告主對不同受眾(zhong) 的需求。社區媒體(ti) 需要根據小區的特性，如根據小區樓盤的價(jia) 格、小區居民的平均收入和社區居民的活動特征等，給小區打上不同標簽如“母嬰偏好”，“汽車偏好”等，然後進一步做有效組合，為(wei) 實現人群的精準化觸達做基礎準備。 廣告主把品牌滲透到城市主流人群必經的住宅樓、寫(xie) 字樓之中。這種生活場景媒體(ti) 長期穩定的存在於(yu) 主流人群的生活、工作中，最能實現對主流人群的集中影響。在碎片化乃至粉塵化的時代，鏈接一個(ge) 個(ge) 閉環的社區，通過社區媒體(ti) 能夠最直接的影響到主流人群。
3、技術融合
短期上，實現屏幕電子化，同時密切關(guan) 注5G的發展能夠幫助媒體(ti) 實現快速更換素材，電子屏幕能夠更好地實現與(yu) 受眾(zhong) 進行互動；長期上，快速幫助媒體(ti) 實現智慧營銷。如，通過wifi探針或者人臉識別，知道電梯裏麵是什麽(me) 樣的消費者，然後實現智慧推送。
同樣重要的還有社區廣告的數據支持和反饋報告，以及在此基礎上形成的營銷價(jia) 值鏈，從(cong) 流量入口、數據沉澱到用戶二次觸達。從(cong) 可見性高，能吸引居民受眾(zhong) 注意力，到對小區居民進行針對性投放，與(yu) 消費者距離靠近，能對小區居民進行銷售轉化，以及通過數據沉澱，建立口碑，實現二次觸達。這背後需要大數據管理平台的有效賦能：通過數據管理平台覆蓋全國服務社區以及住戶，進行標簽細分和歸類，滿足廣告主/代理商從(cong) 投前人群/資源選購、投中監測分析及投後報告的全流程數據服務，幫助廣告主／代理商智慧觸達目標受眾(zhong) ，實現廣告投放效果最大化的營銷目的。
未來，隨著5G時代的來臨(lin) ，結合人臉識別、視頻采集、AI算法、AR增強等技術，社區媒體(ti) 或將會(hui) 爆發出更大的想像和增長空間……
