去年CBD的東(dong) 擴、二環內(nei) 不再建設新商場等政策的出現，讓《新京報》在6周年特刊中預測京南、京西、京東(dong) 會(hui) 出現更多新商場，果然，北京的新商場今年依舊在不斷增長，而且朝著更加“邊遠”的城郊地區發展，也形成了不少新的商圈。除此之外，2010年的北京商場整合為(wei) “商圈購物節”的形式出現，不但聚攏了人氣，也讓消費者們(men) 享受到了更實在的優(you) 惠。
“全日製”商場的出現也讓商場更深入到人們(men) 的生活中，從(cong) 早上商場開門一直玩到商場關(guan) 門並不是那麽(me) 困難的事情。
在接下來的2011年，很多在今年通過創新、聯合嚐到了甜頭的商場還會(hui) 繼續下去，這種在品質上的比拚也將會(hui) 讓更多商場摒棄價(jia) 格戰而來一場品質戰，而消費者，自然也能從(cong) 其中得到更多的利益。
“全日製”商場
“全日製”是不是商場發展未來趨勢?
提問人：劉瀟，公關(guan) 公司客戶經理
●周睿(香港司培思商業(ye) 經營管理集團北京公司副總)
北京的商業(ye) 市場近年來發展非常快速，城市的商業(ye) 模式也在經曆著從(cong) 第二代向第三代升級的過程，集購物、餐飲、娛樂(le) 、休閑為(wei) 一體(ti) 的購物中心也開始得到大家的青睞。北京的天氣多風沙，四季分明，冬夏兩(liang) 季更適合在室內(nei) 活動。“室內(nei) 空間戶外化”的購物中心設計理念能迎合國內(nei) 消費者對寬敞、舒適空間的向往，又彌補了室內(nei) 活動的局限性。
當購物已經不再是生活中的一件大事時，人們(men) 也不再滿足於(yu) 將節假日時間用於(yu) 在擁擠的百貨商場裏挑選服裝鞋帽，而開始更多關(guan) 注消費過程本身的豐(feng) 富性和趣味性。相對於(yu) 傳(chuan) 統百貨來說，購物中心能夠提供豐(feng) 富的購物選擇，同時還注重通過多層次的餐飲係統、適合各個(ge) 年齡層次的娛樂(le) 活動讓全家老小可以逗留一天卻絲(si) 毫不覺得疲倦。而購物中心裏寬闊舒適的走道、帶有漂亮裝飾的中庭以及配合不同節日所舉(ju) 辦的主題活動讓購物的過程也成為(wei) 了一種難忘的體(ti) 驗。
2011年即將到來，北京2007-2008年集中開業(ye) 的一批購物中心經過3年左右的發展都將在這一年進入調整期，如一直人氣旺盛的西單大悅城將更加緊密地貼近年輕潮流一族的消費需求。這種調整也將為(wei) 整個(ge) 西單商圈帶來新的發展。政府近期倡導的“商圈購物節”也正是希望通過優(you) 質項目帶動整個(ge) 商圈的競爭(zheng) 力的提升。相信2011年將會(hui) 是一個(ge) 消費習(xi) 慣整合、商圈發展共贏的機遇年!
商圈購物節
商圈購物節會(hui) 成為(wei) 商場活動的主流趨勢嗎?
提問人：蘇珊，旅遊公司市場總監
●洪濤(商務部市場運行調控專(zhuan) 家，北京工商大學商業(ye) 經濟研究所所長)
北京80年代的商圈有王府井、西單、大柵欄，它們(men) 都屬於(yu) 核心商圈，區域性的商圈比較少，現在，這種區域性的商圈發展得很快，估計已經有十幾、二十個(ge) 了。伴隨著這些區域性商圈的發展，核心商圈的地位也有所下降，商圈呈現出多元化、城郊化趨勢，這是非常好的一件事。打破了當年購物就要到核心商業(ye) 區的不方便，也解決(jue) 了隨著城市人口增加而引發的問題。可以說，北京的商圈已經發展成了從(cong) “點-線-麵-流”的大趨勢。
商圈現象的出現是好事兒(er) ，以前，商家總是首先考慮自己，以一個(ge) 企業(ye) 為(wei) 核心來決(jue) 定營業(ye) 半徑;現在，則是商圈的發展帶動企業(ye) 的發展，商圈內(nei) 的各企業(ye) 之間也建立了良性的合作關(guan) 係，打折、價(jia) 格戰少了，避免了企業(ye) 之間矛盾的激化。而按照區域建設商業(ye) 設施，按經濟規律形成大小不同的商圈，商圈之間則在相互競爭(zheng) 的同時又協調發展。這種和諧的共存發展對商業(ye) 來說是好事，商圈比較成熟就會(hui) 發展得比較好，也給消費者帶來了更多選擇以及更多的便利，讓消費質量也在提高。
他認為(wei) ，從(cong) 商業(ye) 區到商圈的發展，不是名字和稱呼上簡單的變化，而是一種商業(ye) 發展的規律，是一股“合力”。商圈對核心商業(ye) 區造成了衝(chong) 擊，也讓很多老的商業(ye) 區看到了危機，並針對此做出了調整，有利於(yu) 整個(ge) 商業(ye) 的發展。所以，這肯定會(hui) 是以後的趨勢。
